深圳住房公积金个人贷款(深圳住房公积金个人贷款上限)

房价持续攀升，购房压力成为市民关注的焦点。为缓解市民购房压力，深圳市住房公积金管理中心推出了一系列优惠政策，其中，深圳住房公积金个人贷款成为助力市民安居乐业的新选择。本文将从政策背景、贷款条件、利率优惠、还款方式等方面对深圳住房公积金个人贷款进行详细介绍。

一、政策背景

深圳住房公积金个人贷款政策旨在支持职工解决住房问题，提高职工生活质量。根据《深圳市住房公积金管理条例》，住房公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，具有明显的政策优势。贷款额度、还款期限等方面也较为灵活，为市民提供了更多选择。

二、贷款条件

1. 申请人须为深圳市住房公积金缴存职工，且连续缴存满6个月。

2. 申请人及其配偶在深圳市无住房或仅有1套住房。

3. 申请人及配偶信用良好，无不良信用记录。

4. 贷款用途为购买自住住房。

三、利率优惠

深圳住房公积金个人贷款利率低于同期商业贷款利率，具有明显的政策优势。目前，五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。相比商业贷款，市民可节省大量利息支出。

四、贷款额度

1. 申请人及配偶名下无住房的，贷深圳住房公积金个人贷款款额度最高不超过150万元。

2. 申请人及配偶名下有1套住房的，贷款额度最高不超深圳住房公积金个人贷款过100万元。

3. 贷款额度不得超过所购住房总价与申请人及配偶名下其他住房价值的总和。

五、还款方式

深圳住房公积金个人贷款可采用等额本息、等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月还款金额固定，便于计算；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，有利于减轻还款压力。

六、办深圳住房公积金个人贷款理流程

1. 申请人向所在单位住房公积金管理部门提交贷款申请。

2. 住房公积金管理部门审核申请材料，确认是否符合贷款条件。

3. 申请人持相关材料到银行办理贷款手续。

4. 银行放款后，申请人按约定的还款方式还款。

八、

深圳住房公积金个人贷款作为一项民生工程，为市民提供了便捷、优惠的购房途径。随着政策的不断完善，相信越来越多的市民将享受到这项福利，实现安居乐业。在此，提醒广大市民，在申请贷款时，要了解相关政策，合理选择还款方式，确保贷款顺利办理。

深圳住房公积金个人可以贷款多少

深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元，且贷款的最高额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申深圳住房公积金个人贷款请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：

（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；

（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；

（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。

扩深圳住房公积金个人贷款展资料：

《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十三条申请人在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议后，可以通过公积金中心网上办事大厅等服务平台申请公积金贷款，并在公积金中心指定的业务网点提供下列基本材料：

（一）公积金贷款申请表；

（二）有效身份证件；

（三）婚姻状况证明；

（四）购房合同、首付款凭证；

（五）其他必要的证明材料。

申请人和父母、子女共同申请公积金贷款的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。

共同申请人无法到公积金中心指定的业务网点办理公积金贷款的，可以委托其他人办理，受托人除提交本条第一款、第二款规定的基本材料外，还应当提交本人的身份证件以及经公证机关公证的授权委托书。

参考资料来源：深圳市住房公积金中心——深圳市住房公积金贷款管理规定

深圳住房公积金怎么使用

深圳住房公积金怎么使用？小伙伴说在公司支付了住房公积金，但是没有必要自己买房子.这个住房公积金有什么用？以下小编以深圳公积金的使用为例，谈公积金的使用方法.

1.用公积金买房子

深圳公积金贷款额是公积金馀额的14倍，以家庭为单位，夫妻俩的上限是90万.因此，两人的公积金馀额合计为6.43万人后可以融资上限.

目前商业贷款基准年利率为5.4%，公积金3.5%，同样贷款90万，30年，等额利息.计算纯商业贷款每月5054元，公积金贷款每月4041元，每月1000元少！

而且，借款金额高的是一部分商业贷款的一部分公积金贷款.如果暂时的公积金馀额不足上限，也可以先进行商业贷款，等待商业转移深圳住房公积金个人贷款.

2.一次取出公积金馀额

进行公积金贷款或商业转移后，如果短期内不打算买套房的话，数万的公积金馀额就会浪费，可以申请一次取出，这笔钱至少在上面的第一条上说6.43万.取出这笔钱后，可以作为买车的第一笔付款，买15万辆车，每月提供2000多辆.

但请注意

①一次取出，深圳要求购房发票在2年以内

②取出这笔钱是买车还是自由，取出馀额的名义还是买房.

3.申请公积金按月提取还房贷

我们每月支付住房公积金，个人和公司支付5%-12%.如果是正规公司的话，每月支付1000美元以上是没有问题的.夫妻接近3000人.在上面，如果你的月薪是4041的话，夫妻俩每月的公积金每月提取一次后，自己再提供1000个月就可以了.

这可以保证承担汽车贷款和养车费用.

有些大公司福利好，夫妻公积金合计可能超过月薪.像BAT这样的大公司，公司和个人部分合计超过4000的可能性很高.

深圳公积金贷款90万条件

要想在深圳办理额度达九十万元的公积金贷款，客户需得满足以下几点条件才行：

1.得和其他缴存有住房公积金的人一起申请才行（比如配偶、父母），因为在深圳个人单独申请公积金贷款，额度最高只能达到五十万，只有两人及以上共同参与，贷款额度最高方可达到九十万元。

2.深圳公积金贷款额度为借款人公积金账户余额的14倍，所以主借人和共同借款人的公积金账户余额总和大约不能低于64285.714元。

3.借款人申请当月之前有连续按时足额缴存住房公积金达六个月（含）以上，且申请时公积金账户处于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态）。

4.借款人及共同借款人在本市未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款。

除此之外，借款人还需要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。

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